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不動産担保ローンとは?不動産を担保にお金を借りれるローン

不動産担保ローンとは、保有している土地や持ち家を担保にしてお金を借りられるローンです。住宅ローンのように、資金の使い道が決まっていないという特徴があり、比較的審査のハードルが低いのも利点です。また複数の消費者金融でお金を借りている人で持ち家があるなら、おまとめローンとして借り換えるという方法もあります。そして不動産担保ローンとは不動産を担保にした金融サービスなので、かなり多額の融資を受けられるというメリットもあります。

しかし消費者金融のカードローンの場合は、初めに手数料なしでお金を借りられますが、不動産担保ローンでは初めに諸費用がかかるので、注意が必要です。借入額は50万円から10億円と幅が広く、それに伴って諸費用も20万円から30万円は必要です。しかし金融機関によって諸費用の額は異なるので、複数のローン会社で比較してから決めるする必要があります。

さらに不動産担保ローンとは持ち家などを担保に入れているローンなので、お金を返せなくなると、家を差し押さえられるというリスクがあります。従って不動産担保ローンとは、返済計画がしっかりしている人に向いているローンと言えます。ただし返済期間は最長で25年間に設定されていることもあり、通常、数年で家や土地を失うようなことにはなりません。また融資額は、担保にする不動産の価値によって変わってきます。例えば戸建てを担保にする場合は、その土地の路線価が目安になります。